Май 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Архивы

Последние комментарии

Mortgages with 5% down payment

Mortgages with 5% down payment are still available for First Time Home Buyers!

Since July 2010 Bank of Canada had changed the rules for borrowing money for first time home buyers and income properties. Some of these rules are saying that First Time Home Buyers have to have at least 10% from property purchase price, down payment. And for home owners who want to purchase second property and rent it out – mandatory 20% down payment.

During last couple of weeks I have been working with newcomers what’ve been living in Canada for less than 2 years. They could afford a mortgage with only 5% down payment and have been turned down by their bank.

They received an answer like:

-“You better open tax free saving account with us and save more money. Then you can apply again for mortgage.”

I have been lucky to know some of the best professionals working in mortgage business that have been helping me and my clients.

I found a house that my clients liked a lot and we have got the mortgage for it in less than 3 business days with 5% down.

Now I can say for sure that out there are two Lenders (for sure) who can finance a real estate purchase with 5% down payment.

I hope this information will help many people who are discouraged and hopeless in their dream to buy a property with less than 10% down in Ontario.

When you dealing with your bank do not let it full you. Always ask for second opinion.

When they see that you know what you want and you are confident about it, there are much more chances to get it.

Cheers,

Angel

----------------

Ипотечный кредит с 5% первоначальным платежом по-прежнему доступен для покупателей первого жилья в Канаде!

Начиная с июля 2010 года банк Канады изменил правила выдачи кредитов для покупателей первого жилья и доходной недвижимости. Некоторые из этих правил говорят, что покупатель первого жилья должен иметь не меньше 10% от стоимости недвижимости для первоначального взноса. И для владельцев недвижимости, кто хочет приобрести второй дом, чтобы сдавать его в рент — обязателен первоначальный взнос в размере 20%.

В течение нескольких недель я работал с ньюкамерами, которые живут в Канаде менее 2-х лет. Они имели только 5% первоначального взноса и банк отказал им в получении ипотечного кредита.

Они получили ответ вроде этого:

— Будет лучше, если вы откроете безналоговый сберегательный счет у нас и накопите побольше денег. Потом вы сможете подавать заявление на ипотечный кредит.

По счастью я знаком с лучшими профессионалами в области ипотечного кредитования, которые помогли мне и моим клиентам.

Я нашел дом, который понравился клиентам и они получили ипотечный кредит с 5% первоначальным взносом в течение 3 бизнес дней.

Теперь я могу сказать с уверенностью, что есть два Кредитора, которые могут финансировать покупку с 5% первоначальным взносом.

Я надеюсь, что эта информация поможет многим людям, которые обескуражены и отчаялись в своей мечте купить недвижимость с менее чем на 10% первоначальным платежом в Онтарио.

Когда вы имеете дело со своим банком, не ограничивайтесь только им. Всегда спрашивайте другое мнение.

Когда они видят, что вы знаете, что хотите, и вы уверены в этом, есть гораздо больше шансов получить желаемое :).

Делитесь с друзьями:
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • В закладки Google
  • LinkedIn
  • Одноклассники
  • Blogger

8 комментариев Mortgages with 5% down payment

  • Екатерина

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в кредит можно брать жилье только после того как стал гражданином Канады? Или можно и раньше :roll: ? Спасибо)

    • Sasha

      Достаточно быть резидентом Канады и иметь хороший кредитный рейтинг, чтобы получить кредит.

  • Алексей

    подтверждаю! НЕобязательно жить тут более 2х лет. Можно и в течении первого года пребывания взять кредит с 5% первого взноса (нам так удалось :) ) если а) есть работа (permanent full-time); б) хороший credit score — влияет на сумму кредита, с моим 715 доступная сумма кредита была ежемесячные платежи= 45% от ежемесячного гросс-дохода (годовой / 12), а не 32% как general rule если credit score нет или он «плохой». Теоретически именно отсутствие credit score И менее 2 лет в Канаде могут в большинстве случаев вызывать отказ в кредите (с маленьким downpayment, ибо с 50% вам и машину и дом наперегонки продадут :) ) как объясняд мне мой брокер

  • ольга

    Александра, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кредитная история в России никак не влияет на будущую кредитную историю в Канаде? Спасибо!

    • Sasha

      Честно скажу — не знаю. Мы даже не пытались предоставлять какие-то документы. Мне кажется, что нет, потому что кредитная история собирается кредитными агентствами самостоятельно, без Вашего участия. И они имеют дело только с канадскими банками и прочими фирмами.

      Упс, я не заметила, что Анжел уже ответил :).

  • Hello Olga, I am sorry to disappoint you but your Russian credit history won’t be taken in consideration. Beacon Scores is the system in place in USA and Canada only. Scores from other countries are not counted.

    The banks in Canada can “close there eyes” only if you show them significant amount of money in your bank account. Something between 20% and 35% of the purchased house price will be enough. It will be 20% if you can prove income the supports your monthly mortgage payments. With 35% down payment any bank will be happy to lend you money to purchasing a house, without questions.

    Please be advice that in any case the money used for a down payment must have been in your Canadian Bank account for at least 90 days. There are some exceptions, off course :)

    I hope this helps, Angel

  • ольга

    Thanks, Angel! You very much have helped me!

Leave a Reply

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

  

  

  

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписатьсяi без комментирования.

:wink: :-| :-x :twisted: :) 8-O :( :roll: :-P :oops: :-o :mrgreen: :lol: :idea: :-D :evil: :cry: 8) :arrow: :-? :?: :!: